En tilstandsrapport skal blandt andet ikke beskrive:
- sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand/restlevetider
- småting, som ikke påvirker bygningens brug eller værdi særlig meget
- forhold udenfor bygningen
- bygningernes indretning
- arkitektoniske forhold
- den håndværksmæssige udførelse, hvis udførelsen ikke har medført en skade/risiko for skade
- hårde hvidevarer
- svømmepøl, markiser m.m. som ikke er en del af bygningen
- funktionskontrol af ejendommens installationer (el og VVS) og løsøre
- bygningens lovlighed, med mindre der er tale om synlige og åbenbare ulovligheder, hvis ulov-ligheden har medført skade eller medfører risiko for skade.
Du skal være opmærksom på, at gennemgangen af ejendommen bygger på en visuel besigtigelse – det vil sige, at kun umiddelbart synlige forhold skal beskrives, idet den bygningssagkyndige ikke skal flytte inventar, demontere installationer eller i øvrigt lave destruktive indgreb.
I et vist omfang bygger gennemgangen på en stikprøvekontrol og visse bygningsdele (f. eks. tagrum eller skunkrum på grund af manglende adgang) kan konkret være undtaget fra besigtigelse. |
