Rosenbæk Byport er boliger af høj kvalitet i centrum af Odense

Rosenbæk Bytorv - Boliger i høj kvalitet i Odense centrum

OBH-Gruppen har leveret ingeniørrådgivning ved opførelsen af lejligheder på Rosenbæk Byport i centrum af Odense.

En stor dagligvare butik og 39 attraktive lejligheder er klar til at blive taget i brug fra 1. marts 2017. Samlet hedder det Rosenbæk Byport og er opført af Sandal Ejendomme i samarbejde med NJ-Gruppen A/S og OBH-Gruppen A/S.

Rosenbæk Byport ligger på hjørnet af Vestergade og Vindegade i Odense C lige over for den allerede eksisterende Føtex. Cirka to tredjedele af boligerne er mindre, mens resten er større lejligheder. De fordeler sig over tre etager, mens der altså kommer til at ligge en dagligvarebutik i stueetagen.

Lejlighederne er to-, tre- og fireværelseslejligheder og strækker sig fra 62m2 til 133 m2. I de mindre lejligheder kan der sættes en væg op, så de bliver delevenlige. Desuden har alle lejlighederne på tredje sal adgang til en altan.

Hele vejen igennem har Sandal Ejendomme haft som mål, at lejlighederne skulle være af en kvalitet, der lå over gennemsnittet. Derfor er der også prioriteret ekstra skabsplads og gode materialer under opførelsen af lejlighederne, og hver beslutning har været nøje overvejet af bygherren.

”Det er set med mine øjne tydeligt, at det er gjort noget ekstra for de her boliger. Også i kraft af materialevalget, at det er gjort noget ekstra. Det er en helhed, at man kommer ind i lejlighederne og siger ’wow det er lækkert’,” fortæller Kresten Jensen, der er salgschef og bygherrerådgiver i OBH Rådgivende Ingeniører A/S.

OBH-Gruppen har været ansvarlige for at projektere bygningens råhus. I den forbindelse har det været en udfordring at lave en tagkonstruktion, der kan bære. Øverst i bygningen er der nemlig lavet altaner, så en klassisk tagkonstruktion ikke kan bygges. Det er blevet løst ved at indsætte både almindelige spær, dobbeltspær og tredobbelte spær for at flytte kræfterne rundt.

Ligeledes har bygningens nederste etage været en udfordring. Her skal ligge en dagligvarebutik, så det har ikke været muligt at bygge bærende vægge inde i rummet, der kunne støtte lejlighederne ovenpå. Lejlighedernes afløb har også skulle lægges på en alternativ måde, da de ikke kan gå ned gennem butikken. Løsningen på udfordringen er lodrette søjler i butikken, der kan bære etagerne ovenpå, mens VVS’en er løst ved at lægge rørene vandret i taget og føre dem med langs siden af bygningen.

OBH-Gruppen har altså været ansvarlige for at projektere fundamenter, vægge, facader, dæk og kloakering samt at lægge brandstrategi og udføre energivarmeberegning. Og selvom det er et byggeri med udfordringer, har det ikke været umuligt for OBH-Gruppens ingeniører: ”Vi har lavet mange af den slags projekter, så vi ved lige præcis hvilke udfordringer, der er ved et byggeri som det her,” udtaler Kresten Jensen.


Kontakt:

Kresten Jensen
Salgschef og bygherrerådgiver

Tlf. 7678 4660
Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.
Ring til os i dag
7021 7240
Eller email:
obh@obh-gruppen.dk

Se flere projekter

Kontakt OBH-Gruppen A/S Rådgivende ingeniører

 
 

Vi bruger cookies fordi det er nødvendigt for at websiden fungerer. Ved at bruge denne hjemmeside accepterer du brugen af cookies.
Læs mere om cookies, og hvordan du sletter dem Om cookies.

Jeg accepterer cookies