Bedre trivsel ved totalrenovering af 234 almene boliger

På Vognvænget på Nørrebro i København blev der skabes et alsidigt og socialt vel-fungerende alment boligområde, der understøtter områdets mål om et bedre image og en bedre trivsel for beboerne fremadrettet.

I byggeperioden var der ingen genhusning af beboerne, hvilket stillede krav til informering af beboerne om håndværkeradgang til lejligheder og om byggeriets fremdrift. Under renoveringen blev der opstillet bad-, toilet- og køkkenfaciliteter.

Gennemgribende renovering med brugerinddragelse.

OBH Rådgivende Ingeniører stod for ingeniørrådgivning i totalrådgivning i forbindelse med totalrenoveringen, som bl.a. indeholdt følgende ændringer:

• Totalrenovering af badeværelser i alle lejligheder
• Renovering af facade inkl. etablering af nye vindueskarnapper, opgangs-partier, udvendige trapper, altanfronter og udskiftning af vinduer og døre
• Udskiftning af brugsvandsinstallationer, herunder udskiftning af faldstam-mer
• Totalrenovering af betonkonstruktioner i P-kælder.
• Nye franske altaner på gavle
• Renovering af nære udearealer i form af belægninger og belysning
• Miljøundersøgelse og sanering af asbest, bly og PCB
• Etablering af minikøkkener og ventilation i 44 ungdomsboliger
• Løbende registrering, opmåling og optegning af eksisterende friarealer, tekniske anlæg og bygninger.

Forud for igangsættelse af hver ny renoveringsetape har OBH rådgivende Ingeniører udført nye forundersøgelser og registreringer af eksisterende forhold. Derudover har vi ved hver ny renovering orienteret beboere om forholde-ne samt koordineret og deltaget i beboermøder.

Ydelser til projektet

OBH Rådgivende Ingeniører har været med fra projektets start, hvor vi blandt andet til helhedsplanen har udarbejdet konkrete løsningsforslag, som alle er blevet til i tæt dialog med et stærkt team af arkitekter, repræsentanter fra bolig-selskabet og ikke mindst beboerne.

OBH Rådgivende Ingeniører har deltaget fra projektforslag og myndighedsprojekt til hovedprojekt med EU-udbud i hovedentreprise. I udførelsesperioden har vi udført fagtilsyn, herunder skærpet kvalitetssikring.

Vi har deltaget i udarbejdelse og styring af hovedtidsplan samt beregning og opfølgning af projektøkonomi og rapportering af risikobehæftede forhold under renoveringen.

Vi har deltager i sikkerhedsmøder og –runderinger hver 14. dag. Her var opgaven hurtig afklaring af uklarheder om regler og metoder med entreprenør især vedr. arbejder med miljøfarlige stoffer.

Vi har til projektet leveret rådgivning indenfor følgende faggrupper:

• Bærende konstruktioner
• VVS og ventilation
• El
• Undersøgelse for miljøskadelige stoffer
• IKT-koordinering og håndtering af renoveringsmodel.